初めての解体工事
【初めての解体工事】後悔しないための準備と手順ガイド｜見積もり・費用・注意点まで解説！
「古くなった建物を解体したいけど、何から始めればいいのか分からない…」そんな不安ありませんか？
この記事では、解体工事が初めての方でも安心して進められるよう、準備から業者選び、費用の目安、注意点までを解説します！
1. 解体工事を始める前に確認するべき3つのこと
- 建物の権利関係はクリアか？ 登記や共有名義に注意。
- 近隣との距離やトラブルの懸念は？ 騒音・粉じん対策も必要。
- 再建築や土地活用の予定はあるか？ 再建築不可物件に注意。
2. 解体工事の流れ｜何をすればいい？
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① 見積もり依頼 | 解体業者に現地調査を依頼。複数社比較が◎ |
| ② 契約締結 | 工事内容・費用・日程を確認して契約 |
| ③ 届出提出 | 自治体に「建設リサイクル法」の届出が必要 |
| ④ 解体工事開始 | 足場→内部→本体→整地の順で実施 |
| ⑤ 完了報告 | 滅失登記を行い完了 |
3. 解体費用の目安と内訳
戸建住宅（30坪前後）の場合：80〜150万円程度
- 重機の使用料
- 廃材の処分費
- 足場・養生費
- 近隣対策費（挨拶・粉じん防止）
※補助金が出る自治体もあるため、事前に確認を！
4. 業者選びのポイント
- 解体工事業の許可があるか
- 明確な書面見積りがあるか
- 口コミや実績が確認できるか
- 法令順守・近隣対応が丁寧か
失敗例：「安さだけで選んでしまい、近隣から苦情が続出した」
5. よくある質問（FAQ）
Q. 解体後の土地はすぐ使えるの？
→ 基本的に整地されますが、法的に再建築の確認が必要です。
Q. 自分で解体できる？
→ 原則不可。一定規模以上は許可業者のみ対応可能です。
Q. 補助金はある？
→ 空き家対策として自治体で補助金制度がある場合も。
不安な方は、まず無料相談からスタート！